תוכנית הרובעים של תל אביב הוקמה על מנת לקדם את פעילות ההתחדשות העירונית במרכז העיר תל אביב ולפשט את הליכי הרישוי, וכך לשמור על איכות החיים של תושבי תל אביב. בהתאם לתוכנית הרובעים, סל הזכויות הניתן מקנה לבניינים שנבנו טרם שנות ה-80 אפשרות לחדש ולמגן את המבנה מפני רעידת אדמה, וכך לקבל תוספת זכויות. הזכויות הללו מאפשרות ליזמים להתקשר עם דיירי הפרויקט וכך להרוויח את שכרם. עיריית תל אביב הגדילה לעשות והקימה את תוכנית הרובעים בשנת 2012 ותוכנית רובע 3 אושרה במרץ 18 ו-4 אושרה סופית במאי 2018. התוכנית מקנה זכויות לבניינים בתל אביב בהתאמה לתוכניות תמ”א 38 הארציות, ובחלק מהמקרים מעניקה עודף זכויות מעבר לקיימות. את אותן זכויות העירייה עתידה לגבות בהיטלי השבחה לאחר תום הבנייה, ולכן בחלק מהמקרים העירייה מעניקה יותר זכויות. אם כך, גם אם תוכנית תמ”א 38 תתפוגג, תוכנית הרובעים עדיין תאפשר לתושבי תל אביב לקבל היתרי בנייה על סמך תוכנית הרובעים, לחדש את המבנים ולקבל את הזכויות המלאות.